1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
62.7万円/㎡
前年比+9.1%
横浜市磯子区
48.0万円/㎡
前年比-8.4%
日神パレステージ光陽台
神奈川県横浜市磯子区杉田五丁目
京急本線 / 杉田駅 徒歩6分
1998年築 / 9階建 / 143戸 / RC造
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価格偏差値
62.6
非常に割安
推定相場価格より17.1%割安
相場
4,221万円
48.0万円/㎡
2,500
3,647
4,794
5,941
AI査定結果
推定相場価格
4,221万円
48.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,647万円〜4,794万円
41.5万円/㎡〜54.6万円/㎡
推定賃料
17.6万円
0.20万円/㎡
推定利回り
6.0%
最終更新日: 2025年8月20日
日神パレステージ光陽台
3,500万円（39.8万円/㎡）/ 3階 / 87.84㎡ / 3LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は50.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/20 | 3,500万円 | 39.8万円 | 3階 | 87.84㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2025/07/22 | 3,998万円 | 58.3万円 | 8階 | 68.63㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/07/01 | 3,300万円 | 37.6万円 | 3階 | 87.84㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/09 | 3,998万円 | 58.3万円 | 6階 | 68.63㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/09 | 3,998万円 | 54.4万円 | 6階 | 73.47㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/21 | 3,198万円 | 46.6万円 | 8階 | 68.63㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/03 | 3,298万円 | 48.1万円 | 8階 | 68.63㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/08/07 | 4,780万円 | 54.4万円 | 9階 | 87.84㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/07/31 | 4,780万円 | 54.4万円 | 9階 | 87.84㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2024/07/05 | 4,980万円 | 56.7万円 | 9階 | 87.84㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/06/30 | 4,980万円 | 56.7万円 | 9階 | 87.84㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2024/04/06 | 3,690万円 | 50.2万円 | 4階 | 73.47㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/25 | 3,680万円 | 41.9万円 | 9階 | 87.84㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/09 | 3,480万円 | 53.5万円 | 7階 | 65㎡ | 2LDK+サービスルーム | 南東 |
| 2023/06/01 | 3,480万円 | 53.5万円 | 7階 | 65㎡ | 2SLDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は41.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.4%割安です。
平米単価
類似マンション
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/20 | 日神パレステージ光陽台 横浜市磯子区杉田五丁目 | 杉田駅6分 | 3,500万円 | 39.8万円 | 87.84㎡ | 3LDK+S | 3階 / 9階建 | 南西 | 1998年 | 143戸 | RC |
| 2025/07/18 | ライオンズガーデン横浜蒔田 横浜市磯子区岡村三丁目 | 蒔田駅11分 | 3,298万円 | 47.8万円 | 69.02㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 1995年 | 185戸 | RC |
| 2025/04/06 | エンゼルハイム横濱磯子弐番館 横浜市磯子区丸山一丁目 | 吉野町駅17分 | 2,480万円 | 37.0万円 | 67㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 2001年 | 118戸 | RC |
| 2023/12/26 | 汐見台デュープレックスII 横浜市磯子区森四丁目 | 屏風浦駅7分 | 3,700万円 | 38.6万円 | 95.93㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 2001年 | 96戸 | RC |
| 2025/05/29 | ファミールガーデン横浜・屏風浦 横浜市磯子区森四丁目 | 屏風浦駅4分 | 3,280万円 | 43.3万円 | 75.69㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 2001年 | 109戸 | RC |
| 2024/11/05 | サンヴェール横浜根岸 横浜市磯子区東町 | 根岸駅5分 | 3,300万円 | 43.7万円 | 75.59㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 東 | 1993年 | 99戸 | SRC |
| 2025/08/10 | サンクタス横浜南の丘 横浜市磯子区杉田六丁目 | 杉田駅11分 | 3,480万円 | 39.4万円 | 88.4㎡ | 4LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 2001年 | 107戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で9.1%上昇、横浜市磯子区では8.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.8万円）は横浜市磯子区の平均と比較して17.1%割安です。